Fachbereich 04
Sachverständigenwesen
Sachverhalte prüfen. Zusammenhänge nachvollziehbar bewerten.
Wenn ein Befall zum Streitfall wird, zählen belastbare Fakten. Wir untersuchen schädlingsbezogene Fragestellungen unabhängig, dokumentieren Befunde nachvollziehbar und ordnen sie fachlich ein, als Grundlage für Entscheidungen, Gespräche und Verhandlungen.
- Unabhängige fachliche Bewertung
- Ortstermin mit Beweissicherung
- Nachvollziehbare Dokumentation
- Leistungsumfang nach Vereinbarung
Überblick
Worum es geht
Ob Mietverhältnis, Immobilienkauf, Lebensmittelbetrieb oder Vertrag mit einem Dienstleister: Bei einem Schädlingsbefall stellen sich oft Fragen nach Art, Umfang, Dauer und Ursache. Seit wann besteht der Befall? Wurde er durch bauliche Mängel oder durch das Nutzungsverhalten begünstigt? Waren die durchgeführten Maßnahmen fachgerecht?
Wir beantworten diese Fragen auf Grundlage einer Untersuchung vor Ort und dokumentieren unsere Befunde so, dass sie für Dritte nachvollziehbar sind. Den Umfang der Leistung vereinbaren wir vorab gemeinsam mit Ihnen.
Für wen wir tätig sind
- Mieter und Vermieter
- Hausverwaltungen
- Käufer und Verkäufer von Immobilien
- Lebensmittel- und Gewerbebetriebe
- Rechtsanwaltskanzleien
- Versicherungen
Leistungen
Leistungen im Detail
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Befallsanalyse
Bestimmung der Arten, Umfang und Ausbreitung des Befalls sowie eine Einschätzung der Befallsdauer anhand von Spuren und Entwicklungsstadien.
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Ursachenbewertung
Welche Faktoren haben den Befall ermöglicht oder begünstigt? Wir bewerten bauliche Mängel, Hygiene, Nutzung und Umfeld.
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Fachliche Stellungnahme
Eine kompakte schriftliche Einschätzung zu einer konkreten Frage, zum Beispiel zur Vorbereitung eines Gesprächs oder einer Entscheidung.
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Gutachten
Eine ausführliche schriftliche Bewertung mit Befunddokumentation, Methodik und Ergebnis im vereinbarten Leistungsumfang.
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Beweissicherung
Fotodokumentation, Probenahme und Protokollierung des Zustands vor Ort, bevor Bekämpfung oder Reinigung den Befund verändern.
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Prüfung von Maßnahmen und Systemen
Bewertung durchgeführter Bekämpfungsmaßnahmen und bestehender Schädlingsmanagement-Systeme, zum Beispiel in Lebensmittelbetrieben zur Vorbereitung auf ein Audit.
Anlässe
Wann eine fachliche Bewertung hilft
Eine unabhängige Bewertung schafft eine sachliche Grundlage, wenn mehrere Parteien betroffen sind oder viel auf dem Spiel steht.
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Wohnen und Gewerbe
Mietverhältnisse
Befall in Wohn- oder Gewerberäumen und die Frage nach Art, Dauer und Ursache als Grundlage für die Klärung zwischen den Beteiligten.
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Immobilien
Kauf und Verkauf
Spuren eines früheren oder bestehenden Befalls und ihre Bewertung vor einer Kaufentscheidung oder nach der Übergabe.
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Lebensmittel
Reklamationen und Befall
Schädlinge oder Fraßspuren in Produkten, Befall in Lager oder Produktion: Wo und wann kam es zum Befall?
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Dienstleistung
Prüfung beauftragter Leistungen
Wurden vereinbarte Maßnahmen fachgerecht durchgeführt und dokumentiert? Entsprach das Vorgehen dem Stand der Technik?
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Gebäude
Schäden durch Schädlinge und Wildtiere
Nage-, Fraß- und Verkotungsschäden an Bausubstanz, Dämmung und Leitungen und ihre Zuordnung zur Ursache.
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Versicherung
Schadensfälle
Eine fachliche Grundlage zur Klärung von Schadensursache und Schadensumfang.
Vorgehen
So arbeiten wir
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Fragestellung klären
Wir besprechen Ihre Fragen, sichten vorhandene Unterlagen und vereinbaren Umfang und Kosten der Leistung.
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Ortstermin
Wir untersuchen das Objekt, auf Wunsch im Beisein aller Beteiligten.
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Befunddokumentation
Fotos, Proben, Messungen und ein Protokoll halten den vorgefundenen Zustand fest.
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Auswertung
Wir bestimmen Arten und Spuren und ordnen die Befunde fachlich ein; bei Bedarf veranlassen wir weiterführende Untersuchungen.
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Bericht und Erläuterung
Sie erhalten eine Stellungnahme oder ein Gutachten. Auf Wunsch erläutern wir das Ergebnis persönlich.
Hinweise
Was Sie wissen sollten
- Privatgutachten
- Unsere Gutachten werden im Auftrag einer Partei erstellt (Privatgutachten). Ein gerichtlich bestelltes Sachverständigengutachten ersetzen sie nicht; in einem Verfahren kann ein Privatgutachten jedoch als Teil des eigenen Vortrags eingebracht werden.
- Unabhängigkeit und Objektivität
- Wir bewerten sachlich und ergebnisoffen. Ein Gutachten wird nicht im Sinne eines gewünschten Ergebnisses erstellt. Waren wir an einem Objekt bereits als Dienstleister tätig, weisen wir darauf hin.
- Keine Rechtsberatung
- Wir bewerten fachliche Sachverhalte. Rechtliche Fragen, etwa zu Mietminderung, Haftung oder Gewährleistung, klären Sie bitte mit einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt.
- Vereinbarter Leistungsumfang
- Fragestellung, Umfang und Kosten legen wir vor Beginn schriftlich fest. So wissen Sie, welche Fragen beantwortet werden und womit Sie rechnen können.
Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen einer Stellungnahme und einem Gutachten?
Eine Stellungnahme beantwortet eine konkrete Frage in kompakter Form. Ein Gutachten dokumentiert Befunde, Methodik und Bewertung ausführlich und eignet sich, wenn die Ergebnisse von Dritten im Detail nachvollzogen werden sollen.
Was kostet ein Gutachten?
Das hängt von der Fragestellung, dem Aufwand für Ortstermin und Untersuchungen sowie dem Umfang des Berichts ab. Sie erhalten vorab ein Angebot.
Kann ich das Gutachten vor Gericht verwenden?
Ein Privatgutachten kann in ein Verfahren eingebracht werden. Es ersetzt jedoch kein vom Gericht angeordnetes Sachverständigengutachten. Wie es im Einzelfall eingesetzt wird, besprechen Sie bitte mit Ihrer Rechtsanwältin oder Ihrem Rechtsanwalt.
Sollte ich vor dem Ortstermin etwas verändern?
Nach Möglichkeit nicht. Reinigung, eigene Bekämpfungsversuche oder das Beseitigen von Spuren verändern den Befund. Fotografieren Sie Auffälligkeiten mit Datum. Besteht ein akutes Hygiene- oder Gesundheitsrisiko, sprechen Sie uns an, damit wir das Vorgehen abstimmen.
Können alle Beteiligten beim Ortstermin anwesend sein?
Ja, das ist oft sinnvoll. Ein gemeinsamer Termin schafft Transparenz und erleichtert eine einvernehmliche Klärung.
Sie benötigen eine fachliche Bewertung?
Schildern Sie uns Ihre Fragestellung. Wir besprechen mit Ihnen, ob eine Stellungnahme oder ein Gutachten der richtige Weg ist, und erstellen Ihnen ein Angebot.
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